PERCHE' FARE UNA DUE DILIGENCE ?

 

Lo scopo della due diligence immobiliare è quello di verificare in modo approfondito e sistematico tutte le informazioni rilevanti relative a un immobile, al fine di:

​

1. VALUTAZIONE RISCHI Valutare i rischi legati all'acquisto, alla vendita, alla locazione o allo sviluppo di un bene immobiliare;

2. CONTROLLO CONFORMITA' legale, urbanistica, catastale e tecnica dell’immobile;

3. STIMA DEL VALORE: Assicurarsi che il valore attribuito all’immobile sia giustificato;

4. SUPPORTO A DECISIONI CONSAPEVOLI: Supportare decisioni consapevoli da parte di investitori, acquirenti, venditori, banche o sviluppatori.

​

IN PRATICA, LA DUE DILIGENCE SERVE A:

​

• Verificare la proprietà e l’assenza di vincoli o gravami (ipoteche, servitù, pignoramenti);

• Controllare la conformità urbanistica ed edilizia (permessi di costruire, licenze, agibilità);

• Esaminare la situazione catastale (identificazione e rendita catastale coerente);

• Valutare la situazione locativa (esistenza di contratti di locazione o occupazioni);

• Analizzare eventuali problemi ambientali o di bonifica;

• Stimare i costi di gestione o di eventuale ristrutturazione.

​

S.L.IMM redige relazioni due diligence personalizzate per tutelare gli interessi economici e legali di clienti e investitori fortemente motivati a ridurre i margini di rischio connessi con le operazioni immobiliari.